Estimation théorique
Rue des Lilas,91630 Marolles en Hurepoix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,91630-Marolles en Hurepoix indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-07 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 489 | 275000€ | 4104€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 489 | 335000€ | 5000€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 485 | 337800€ | 3071€ |
2021-08-23 | 20 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 90 | 260 | 122500€ | 1361€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES LILAS PROLONGEE | 7 | 109 | 490 | 325000€ | 2982€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 75 | 489 | 311000€ | 4147€ |
2021-12-29 | 57 | RUE DU BOIS | 6 | 102 | 500 | 375000€ | 3676€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 78 | 563 | 375000€ | 4808€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 74 | 217 | 247000€ | 3338€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 74 | 217 | 320000€ | 4324€ |
2023-01-18 | 15 | AV DES CLOZEAUX | 5 | 90 | 578 | 419000€ | 4656€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 458 | 315000€ | 2788€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 108 | 378 | 370000€ | 3426€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DES PINS | 7 | 131 | 493 | 395000€ | 3015€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES PINS | 2 | 80 | 227 | 306000€ | 3825€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DU BOIS | 5 | 89 | 448 | 300000€ | 3371€ |
2023-03-27 | 1 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 110 | 800 | 320000€ | 2909€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 631 | 427500€ | 3654€ |
2023-05-03 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 675 | 365565€ | 3482€ |
2023-06-12 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 494 | 352000€ | 3385€ |
2021-12-29 | 33 | RUE DES ACACIAS | 4 | 142 | 474 | 239000€ | 1683€ |
2020-09-11 | 35 | RUE DES ACACIAS | 1 | 30 | 0 | 280000€ | 9333€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 556 | 379000€ | 2787€ |
2021-07-16 | 7 | ALL DES ERABLES | 7 | 130 | 500 | 333858€ | 2568€ |
2020-09-15 | 12 | ALL DES TILLEULS | 7 | 127 | 702 | 335000€ | 2638€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 387 | 240000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 31 | AV DES CLOZEAUX | 6 | 150 | 590 | 338600€ | 2257€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 0 | 265900€ | 3366€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 0 | 283000€ | 3494€ |
2019-07-03 | 30 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 488 | 265957€ | 4585€ |
2023-06-29 | 30 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 488 | 285000€ | 4914€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DES ERABLES | 5 | 103 | 500 | 350000€ | 3398€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 100 | 430 | 280000€ | 2800€ |
2023-02-17 | 32 | RUE DES ACACIAS | 6 | 143 | 488 | 150000€ | 1049€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 0 | 306000€ | 3643€ |
2023-04-26 | 35 | AV DES CLOZEAUX | 5 | 83 | 670 | 356210€ | 4292€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 116 | 556 | 208000€ | 1793€ |
2022-09-21 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 110 | 529 | 424360€ | 3858€ |
2021-11-27 | 6 | CHE DE LA POSTE | 5 | 76 | 544 | 130000€ | 1711€ |
2021-03-18 | 53 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 116 | 461 | 269000€ | 2319€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 721 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DE LA PLACE | 5 | 104 | 230 | 293000€ | 2817€ |
2022-07-12 | 56 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 484 | 380000€ | 2992€ |
2023-06-12 | 116 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 83 | 883 | 285000€ | 3434€ |
2021-05-12 | 116 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 84 | 0 | 267000€ | 3179€ |
2022-06-23 | 84 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 65 | 391 | 130000€ | 2000€ |
2023-01-17 | 30 | ALL DES AULNES | 4 | 115 | 639 | 445000€ | 3870€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA PLACE | 5 | 101 | 380 | 300000€ | 2970€ |
2021-12-10 | 132 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 67 | 515 | 227000€ | 3388€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU BOIS | 3 | 50 | 378 | 180000€ | 3600€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA PLACE | 4 | 72 | 0 | 146000€ | 2028€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 50 | 380 | 186000€ | 3720€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 306 | 335000€ | 3641€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DU CENTRE | 4 | 106 | 512 | 425000€ | 4009€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 98 | 381 | 320000€ | 3265€ |
2022-03-30 | 12 | CHE DE LA POSTE | 6 | 144 | 529 | 525000€ | 3646€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DE LA PLACE | 6 | 119 | 379 | 285000€ | 2395€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LA PLACE | 5 | 135 | 381 | 404000€ | 2993€ |
2022-12-29 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 90 | 502 | 92170€ | 1024€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DE LA PLACE | 4 | 83 | 373 | 255000€ | 3072€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE LA POSTE | 4 | 73 | 542 | 345000€ | 4726€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA PLACE | 6 | 116 | 380 | 370000€ | 3190€ |
2022-09-28 | 19 | ALL DU PARC | 4 | 74 | 403 | 273000€ | 3689€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 586 | 384000€ | 2783€ |
2020-02-21 | 50 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 78 | 418 | 302000€ | 3872€ |
2021-09-08 | 8 | ALL DU PARC | 4 | 68 | 404 | 305000€ | 4485€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU MARCHE | 5 | 121 | 437 | 310000€ | 2562€ |
2023-05-25 | 6 | ALL DU PARC | 4 | 86 | 406 | 364000€ | 4233€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU MARCHE | 2 | 47 | 368 | 205000€ | 4362€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DU MARCHE | 5 | 98 | 443 | 325000€ | 3316€ |
2020-02-28 | 6 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 76 | 528 | 349500€ | 4599€ |
2022-06-07 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 129 | 0 | 310000€ | 2403€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 94 | 593 | 330000€ | 3511€ |
2022-09-10 | 5 | GR GRANDE RUE | 7 | 138 | 1000 | 460000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 725 | 390000€ | 3120€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DU MARCHE | 4 | 108 | 435 | 322000€ | 2981€ |
2023-05-16 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1011 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-24 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1011 | 1909870€ | 21221€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MARCHE | 3 | 51 | 195 | 218000€ | 4275€ |
2022-02-17 | 8 | ALL DES SORBIERS | 6 | 129 | 600 | 383000€ | 2969€ |
2021-09-06 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 170 | 489 | 440000€ | 2588€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DU MARCHE | 6 | 102 | 448 | 310500€ | 3044€ |
2020-01-31 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 102 | 207000€ | 3185€ |
2022-06-16 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 84 | 584 | 375000€ | 4464€ |
2020-05-19 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 157 | 263700€ | 3139€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2023-02-17 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 500 | 500000€ | 6410€ |
2022-11-04 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 236 | 596 | 487500€ | 2066€ |
2021-12-03 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 535 | 330000€ | 2357€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 533 | 325000€ | 3250€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DU MARCHE | 3 | 57 | 450 | 250000€ | 4386€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 172 | 522 | 383000€ | 2227€ |
2019-08-30 | 53 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 124 | 500 | 357000€ | 2879€ |
2021-10-15 | 27 | PAS DES MINES | 5 | 110 | 0 | 389300€ | 3539€ |
2019-07-01 | 37 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 92 | 283 | 270000€ | 2935€ |
2022-09-29 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 393 | 445100€ | 2817€ |
2020-09-17 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2019-11-28 | 59 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 146 | 0 | 355300€ | 2434€ |
2022-08-23 | 65 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 87 | 1074 | 372450€ | 4281€ |
2022-11-15 | 39 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 1 | 13 | 820 | 75000€ | 5769€ |
2022-05-31 | 63 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 73 | 911 | 279000€ | 3822€ |
2023-06-06 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 0 | 98000€ | 1289€ |
2023-03-31 | 38 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 6 | 116 | 698 | 320000€ | 2759€ |
2020-11-30 | 25 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 120 | 585 | 335000€ | 2792€ |
2020-05-15 | 26 | PAS DES MINES | 7 | 140 | 1108 | 365750€ | 2613€ |
2021-02-16 | 37 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 24 | 306 | 100000€ | 4167€ |
2020-12-04 | 32 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 92 | 531 | 304500€ | 3310€ |
2019-07-17 | 60 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 75 | 720 | 260000€ | 3467€ |
2021-06-02 | 30 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 76 | 617 | 360000€ | 4737€ |
2022-02-22 | 17 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 74 | 256 | 203000€ | 2743€ |
2021-04-30 | 7 | RUE EUGENE BROU | 4 | 120 | 305 | 323632€ | 2697€ |
2020-03-13 | 5 | RUE RESIDENCE MOULIN A VENT | 4 | 88 | 728 | 359600€ | 4086€ |
2020-05-04 | 9 | LE MOULIN A VENT | 5 | 80 | 584 | 273500€ | 3419€ |
2021-02-17 | 16 | PAS DES MINES | 6 | 116 | 500 | 360000€ | 3103€ |
2019-06-25 | 8 | CHE AUX OUAILLES | 8 | 153 | 500 | 385000€ | 2516€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 117 | 422 | 344000€ | 2940€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 409 | 323000€ | 3670€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 55 | 203 | 285000€ | 5182€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DU CLOS DE L EGLISE | 8 | 143 | 607 | 230000€ | 1608€ |
2019-08-20 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 113 | 521 | 338000€ | 2991€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 7 | 106 | 573 | 200000€ | 1887€ |
2021-06-14 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 167 | 290000€ | 3537€ |
2021-07-05 | 9001 | LA PIERRE GRISE | 2 | 46 | 109 | 80000€ | 1739€ |
2022-04-08 | 4 | RTE D'EVRY | 3 | 52 | 0 | 245000€ | 4712€ |
2021-11-15 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 81 | 114 | 325000€ | 4012€ |
2019-10-29 | 16 | CHE AUX OUAILLES | 6 | 143 | 751 | 375000€ | 2622€ |
2022-08-22 | 19 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 115 | 533 | 410000€ | 3565€ |
2023-06-16 | 1 | CHE CHARBONNEAU | 2 | 36 | 406 | 180000€ | 5000€ |
2021-12-14 | 16 | SQ ROLAND GARROS | 4 | 82 | 207 | 299000€ | 3646€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DE L'ALUN | 3 | 82 | 431 | 290000€ | 3537€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 52 | 644 | 285500€ | 5490€ |
2022-10-28 | 14 | SQ ROLAND GARROS | 6 | 95 | 115 | 339000€ | 3568€ |
2023-02-07 | 83 | RTE DE MAROLLES | 7 | 202 | 1000 | 650000€ | 3218€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES DEUX CARREFOURS | 4 | 96 | 451 | 320000€ | 3333€ |
2019-06-06 | 19 | RTE D'EVRY | 7 | 142 | 1019 | 420000€ | 2958€ |
2020-01-23 | 4 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 136 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 117 | 795 | 382500€ | 3269€ |
2019-07-25 | 32 | RTE DE SAINT VRAIN | 4 | 125 | 4025 | 495000€ | 3960€ |
2019-08-14 | 10 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 133 | 416 | 370000€ | 2782€ |
2020-01-31 | 17 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 97 | 257 | 368195€ | 3796€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE L'ALUN | 3 | 131 | 320 | 350000€ | 2672€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE L'ALUN | 3 | 32 | 43 | 215500€ | 6734€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE GAILLON | 5 | 77 | 894 | 285000€ | 3701€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 403 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 403 | 400000€ | 4651€ |
2020-06-30 | 69 | RTE DE MAROLLES | 4 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2022-09-07 | 13 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 205 | 304000€ | 3848€ |
2020-05-29 | 65 | RTE DE MAROLLES | 3 | 59 | 246 | 225000€ | 3814€ |
2019-07-23 | 3 | AV DES GRAVIERS | 6 | 128 | 491 | 321000€ | 2508€ |
2023-03-07 | 12 | RUE RAYMOND CHAMPDAVOINE | 4 | 83 | 0 | 295000€ | 3554€ |